Warum immer mehr Kapital im Ausland investiert wird?!

Privat Gelder möchte jeder ziemlich sicher anlegen!? Hohe Rendite bei vollem Genuss mit ca. 300 Sonnentagen bieten die balearische Inseln und nur ca.1,5 Std. Flug aus Deutschland beste Lebensqualität. Wer also möchte nicht Entspannungsmomente einnehmen, ohne groß Urlaub zu planen und sich dazu noch wie Zuhause fühlen. Schließlich spricht man ja auf Mallorca sehr viel Deutsch. Im laufe der letzten 3 Jahre, haben sich die deutschen auf Mallorca um 28% vermehrt. Nicht nur Rentner, sondern viele Neureiche und Junge erfolgreiche Geschäftsleute liesen sich auf den balearischen Inseln mit neuen Geschäftssitze nieder.

Baugrundstücke sind im Südwesten rar! Und die Nachfrage der Immobilien steigt und steigt, dass begründet auch der Wertzuwachs von ca. 17,2 % durchnitlich in den letzten 5 Jahren. Eine Luxusvilla auf Port Andratx (Wohnfläche ca.200m²) , ist unter 1,2 Millionen Euro nur noch schwer zu finden. Überhaupt sind auch die Preise für Appartment und Wohnungen sehr gestiegen. Eine Wohnung mit ca. 75m² kostet im Schnitt 225.000 Euro im Südwesten Mallorcas.

Deutsche und Britten bauen gerne im Süd West Mallorca. Sie wissen das dort Ihre Gelder gut angelegt sind.

Wie aber sieht es denn mit den Steuern aus? Wertzugewinnsteuer?  Selbstverständlich müssen die Gewinne in Spanien versteuert werden, im Vergleich zu anderen Länder, ist es jedoch ein Bruchteil. Hierfür sind die Im Kaufvertrag geschriebene Gewinne abzüglich aller Nebenkosten und Abhängig von dem einzelnen in welcher Form die Insel (Resident oder Nichtresident) und die Immobilie als Juristische oder als private Person versteuert wird.

Sie haben noch spezifische Fragen zum Kauf oder Verkauf von Immobilien Luxusvilla, Luxusyacht oder ähnliche Kapitalanlagen? Gemeinsam mit unseren spanischen Steuerberater helfen wir Ihnen in allen Fragen weiter.